【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為促進豐原火車站周邊地區(qū)都市再生，臺中市政府推動豐原公辦都更實施者公開評選案，端出多項投資誘因，包括興建豐原轉(zhuǎn)運中心帶動周邊發(fā)展、共同負擔比調(diào)高及中央回收資金調(diào)降、藉由分期降低實施者資金周轉(zhuǎn)壓力、興建青年社宅等，第三次招商已於5月25日正式公告公開評選實施者，受理申請至8月24日止，7月15日說明會歡迎各界出席聆聽。
 
都發(fā)局表示，都更案經(jīng)重新調(diào)整檢討後，未來優(yōu)勢包括藉由興建豐原轉(zhuǎn)運中心，帶動周邊地區(qū)未來發(fā)展；共同負擔比調(diào)高及中央回收資金調(diào)降，並增加分期期數(shù)，降低實施者資金周轉(zhuǎn)壓力；社宅主軸政策調(diào)整為青年社宅，增加多功能社會服務及青年創(chuàng)業(yè)空間，減少刻板圍閉印象；都市更新事業(yè)計畫已於2016年度提報市府都市更新及爭議處理審議會審議通過，未來實施者可採從新從優(yōu)原則辦理事業(yè)計畫變更，將更具調(diào)整彈性。
 
都發(fā)局說明，更新單元位於豐原車站東側(cè)，為明仁街以南，東仁街以東，停車場用地以北，豐勢路一段以西所圍成的區(qū)域(翁明段659地號等12筆公私有土地)，基地面積約0.38公頃，公有土地由財政部國有財產(chǎn)署經(jīng)管面積約佔78％，私有土地約佔22％。基地內(nèi)公有土地已配合拆除相關建築，私有土地上則為老舊簡陋的磚造及鐵皮造地上物。
 
此外，周邊區(qū)域有2016年完工啟用的鐵路高架化豐原新站，以及停六停車場用地部分，正在興建豐原轉(zhuǎn)運中心，將與臺中、烏日、水湳等轉(zhuǎn)運中心串聯(lián)，形成未來臺中交通樞紐。另配合臺中市「山城核心發(fā)展」政策規(guī)劃，地區(qū)發(fā)展極具潛力，盼經(jīng)由政府主導都市更新，並藉公開評選機制，委託民間業(yè)者為實施者，辦理都市更新事業(yè)。
 
都發(fā)局指出，基地範圍內(nèi)規(guī)劃兩幢三棟建築，部分將做為中央部會移民署辦公廳舍、市府社會住宅及其附屬公益設施使用；部分將規(guī)劃為住宅及商業(yè)空間，供更新範圍內(nèi)私有地主及實施者選配使用。社會住宅部分經(jīng)將調(diào)整以「泛捷運青年宅」為主軸，將社宅附屬空間納入青年創(chuàng)業(yè)空間、托嬰中心及親子館等多功能社會服務，增加公益性及開放性。